云南省产权交易所集团

一、情况简介

云南省玉溪市红塔区研和镇“汇海佳苑”小区h栋3-18层总计464套商品房为易门县鑫财建设投资开发有限公司（以下简称易门县鑫财公司）国有企业名下固定资产，房产产权证明及归属均为易门县鑫财公司所有，该房产位置坐落于云南省玉溪市红塔区研和镇中心区域“汇海佳苑”小区东北门，地处沿和镇商业街旁，距离研和街道办事处1.2公里，距离研和镇农贸市场1.2公里，位于研和镇213国道左侧、新西河路左侧及研福路左侧，距离昆磨高速研和收费站2.2公里，距离红塔区人民政府12公里，距离玉溪市人民医院14公里，周围有完善的停车区及相关公共设施，出行交通便利，环境宜居，气候条件良好，夏季22℃，冬季24℃，属于旅游度假避暑暖冬房。

二、房屋户型简介

h栋3-18层总计464套商品房，商品房户型为中小户型（户型面积为43-75㎡），包含4个户型，主力户型为43㎡通间户型，48㎡为带入户玄关户型，60为带衣帽间或儿童房户型，76㎡为大通间户型，其外产权总面积为23531.9㎡，已销售113套，剩余351套，剩余产权面积16049.69㎡，该栋房产有主电梯2部，副电梯1部，每套房产均已水电入户，适宜长时间居住休养，房产出租价为25-30元/平米，交通便利，生活设施完善，适合旅游旅居。

三、项目核心优势

1.区位与交通

位于研和镇中心区域，紧邻商业街、农贸市场（1.2公里）、街道办事处（1.2公里），生活设施配套成熟。

交通便利：距昆磨高速研和收费站2.2公里，213国道、新西河路、研福路三线环绕，出行便捷距离红塔区人民政府12公里、玉溪市人民医院14公里，可共享城市级资源。

2.宜居属性

气候优势：夏季均温22℃、冬季24℃，适合旅居、养老及避暑需求。

环境配套：小区内停车区完善，水电入户，主副电梯配置（2部主梯+1部副梯），居住舒适度高。

户型设计：中小户型（43-75㎡），包含4个户型，主力户型为43㎡通间户型，48㎡为带入户玄关户型，60为带衣帽间或儿童房户型，76㎡为大通间户型，低总价门槛，适合刚需、投资及短期旅居人群。

3.产权与政策

70年大产权，土地性质为出让地，产权清晰无纠纷，支持银行按揭贷款，降低购房门槛，现房现证，即买即住，规避期房风险。

四、联系方式

联系人：冯女士13759051391

联系人：陈女士0871-63601052

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时产权持有方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。