云南省产权交易所集团

一、项目概况

原由云南皓诚世纪实业有限公司开发，因资金链断裂于2015年7月停工，被列为省、市、区烂尾楼项目。2021年5月，麒麟工投集团下属产投公司通过债权转让及以物抵债方式重新取得地块，2023年完成用地性质调整（商住比4:6）及不动产权登记，现为曲靖市重点盘活项目。

二、核心投资价值

产权清晰无纠纷
土地产权、债权债务关系明确，已取得房地产开发资质、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等核心手续，具备合法开发条件。

核心城区黄金区位
位于曲靖市麒麟区中心城区，距市政府仅1.5公里，周边交通网络发达，1公里范围内教育（幼儿园至中学）、医疗、商业配套齐全，精准覆盖高品质居住与消费客群，符合城市更新规划方向，资产保值增值能力强劲。

多元业态盈利模式
项目总建筑面积8.8万平方米，涵盖：

住宅：3.5万平方米（247户，一梯两户/三户户型），对接刚需改善市场；

商业办公：1.03万平方米办公楼+0.46万平方米商业，辐射区域商务客流；

酒店：0.84万平方米（7层），紧邻潇湘时代广场商业中心，承接城市消费需求；

配套：地下车位570个+非机动车位850个，提供稳定现金流。整体容积率2.875，商住分区管理，居住品质与商业价值兼顾。

社会效益与政府支持
作为烂尾楼改造重点工程，项目成功实施将解决历史遗留问题，改善居民居住环境，新增数百个就业岗位，每年创造稳定税收，获得政府政策支持与社会广泛认可。

三、联系方式

联系人：陈女士
联系电话：0871-63601052

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时产权持有方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。