曲靖马龙区35.21亩连片低密住宅用地招商推介——抢占生态宜居高地，共筑城市价值标杆-云南省产权交易所门户网站

本次重点推介地块位于曲靖市马龙区旧县街道九龙社区，编号MG2019-02、03、04，总占地35.21亩（约23,473平方米），土地用途为城镇住宅用地。地块产权清晰，已完成前期平整，具备快速开发条件，是打造低密度、高品质宜居社区的稀缺优质标的。

一、核心优势：

地块地处曲靖市中心城区“麒沾马”一体化协同发展核心节点，毗邻主要交通干道，可快速衔接沪昆高速、杭瑞高速，便捷通达曲靖主城区及昆明市，通勤高效。随着区域一体化进程加速，地块将深度承接政策红利，发展前景广阔。

旧县街道及九龙社区周边山水环绕、视野开阔、空气清新，自然环境得天独厚，为开发“离尘不离城”的生态宜居项目奠定坚实基础。35.21亩适中规模，适配低容积率、高绿化率规划，与当前市场对高品质生活的追求高度契合。

九龙社区生活配套日趋完善，可满足基本生活所需；未来教育、医疗、商业等高端配套将随区域开发持续升级。曲靖及马龙房地产市场稳健发展，昆明外溢需求与本地改善型需求旺盛，区域内低密高端住宅产品稀缺，项目具备先发优势，竞争壁垒显著。

三、投资价值：低密高端定位，锁定高净值客群

依托地块生态与低密度优势，适宜规划低层洋房、叠拼别墅、合院等高端住宅产品，主打“生态+宜居+健康”理念，打造区域标杆项目。

面向曲靖及昆明改善型置业家庭、追求高品质健康生活的高净值人群，客群购买力强、需求稳定。

四、开发机遇：连片开发，降本增效创价值

地块连片出让，便于统一规划、整体开发，可有效形成规模效应，降低单亩开发成本，提升项目整体品质与品牌价值，助力开发商快速抢占区域高端住宅市场。

五、联系方式

联系人：陈女士

联系电话：0871-63601052

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