云南省产权交易所集团

一、项目概况

本项目位于云南省大理白族自治州南涧县南涧镇西山村委会中华山，总面积约575.5亩，，权属清晰无纠纷，已办理《房产证》《林权证》，土地性质为设施农业用地。项目依托优越生态本底与既有设施，定位为集生态养殖、休闲度假、科普教育、农事体验于一体的综合性农林文旅项目。

二、核心优势

规模优势：近600亩山林土地，可支撑规模化、多元化开发。

设施完善：已建成办公居住用房、专业化鸡舍、鱼塘等，降低前期成本与时间。

区位优越：地处南涧县核心旅游环线（跳菜村-土林-无量山），距跳菜村/土林景区仅7公里，客源基础雄厚。

政策支持：契合国家及地方盘活存量资产、发展乡村旅游的政策导向。

三、推荐发展方向

高端生态养殖基地：利用现有鸡舍，恢复升级“无量山绿耳乌鸡”等特色品种养殖，快速产生收益。

“养殖+旅游”休闲农庄：改造民宿、开发垂钓/徒步/采摘等体验，打造一站式休闲目的地。

综合性康养度假营地：依托山林生态，规划森林康养、自然教育、自驾露营等，提升产品附加值。

四、投资价值

成本与时间优势：现有设施可直接利用，节省土地平整、基建成本及报批时间。

市场潜力：大理滇西旅游市场旺盛，绿色农产品与康养需求持续增长，项目抗风险能力强。

政策红利：有望获得税收、信贷、基础设施配套等政府支持。

五、联系方式

联系人：陈女士
联系电话：0871-63601052

六、温馨提示

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时产权持有方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以在约或承诺；云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。