云南省产权交易所集团

一、项目概况

洱源县老县委位于洱源县茈碧湖镇乐山街（宁湖路1号），地处县城核心区域，交通便利、配套完善。该地块历史上曾是全县政治、经济和文化中心，见证了洱源县的发展历程，建筑风格带有明显的时代特征，承载着深厚的城市记忆与文化价值。随着城市发展，该片区功能外迁，目前房产及土地整体处于闲置状态，具备较好的再利用条件和开发潜力。

为盘活存量资产、激发城市更新活力，洱源县现拟通过市场化方式公开征集意向合作方，共同开发运营老县委房产及土地资源。

二、资产概况

本次招商资产为洱源县老县委整体房产及土地，所有权人为洱源县住建局，位于茈碧湖镇乐山街（宁湖路1号）。项目总建筑面积6604.37平方米，土地面积9417.88平方米（折合14.1267亩），建筑主体保存完好、布局规整，周边保留有与洱源发展相关的历史痕迹和老建筑，整体环境安静、绿化良好，目前因政府迁建整体处于闲置状态，适合进行文化展示、艺术空间、精品酒店、康养民宿、文创办公等综合性开发。

三、交易方式

合作投资、租赁、转让（具体方式可协商）

四、投资优势与亮点

（一）区位条件优越：地处洱源县城中心区域，毗邻茈碧湖、大理地热国等旅游景点，距大理古城约70公里，属于环大理旅游圈的重要组成部分；

（二）历史文化价值突出：作为原县委所在地，承载县域政治文化记忆，建筑富有时代特色，具备独特的怀旧文化与文旅叙事潜力；

（三）产权清晰、体量适中：总占地约14.13亩，建筑面积超6600㎡，空间尺度适宜整体开发或分期打造，土地与房产一并推出，便于统一规划；

（四）招商政策灵活：支持合作投资、长期租赁、整体转让等多种方式，政府将提供全流程协调服务，助力项目落地。

五、联系方式

联系人：赵老师

联系电话：15125223334

六、其他

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时出租方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以在云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。