云南省产权交易所集团

一、项目单位概况

云南鲲鹏航空服务有限公司、云南航空西双版纳观光酒店有限公司是云南机场集团有限责任公司旗下全资国有企业。云南鲲鹏航空服务有限公司是云南机场集团有限责任公司酒店一体化管理单位，统一管理云南航空西双版纳观光酒店有限公司旗下物业，具备完整的资产运营管理资质与经验。

全季西双版纳泼水广场酒店是华住会旗下的中高端酒店品牌，由云南航空西双版纳观光酒店有限公司加盟运营。

二、项目概况

该项目位于景洪市勐龙路6号，即西双版纳全季酒店（景洪泼水广场店），地处西双版纳景洪市中心区域。凭借其独特的地理位置，项目紧邻城市交通枢纽、旅游景区及成熟的商住配套，享有浓厚的商业氛围和密集的人流。这里不仅是商业零售、餐饮休闲、办公服务的理想场所，还提供了优质的住宿配套，使其成为一处集多种功能于一体的优质经营性资产。

项目周边交通便利，距离告庄西双景仅2.8公里（约10分钟车程），距离曼听公园1.6公里（约9分钟车程）。西双版纳全季酒店（景洪泼水广场店）是该地区唯一的携程4钻酒店，拥有160间客房，长期出租率稳定在95%以上。本次计划出租的具体区域包括：

1.酒店一层物业：1-03号商业131.5㎡、1-04号商业411㎡；

2.酒店三层物业：3-01号商业370㎡、3-02号商业343㎡、3-03号商业280㎡；

3.酒店附属楼：a楼1685.48㎡、b楼589.25㎡。

此次招商标的为云南航空西双版纳观光酒店有限公司名下的经营性资产，由云南鲲鹏航空服务有限公司统一管理。项目的优越位置和完善的配套设施，使其具备极高的投资价值和发展潜力。

三、租赁用途

本次招商标的可作为零售、商超、办公及其他商业用途使用。

四、租赁期限

面议

五、租赁条件

暂定出租价格：面议。

六、招租底价及确定依据

将以最终评估价作为公开招租底价，在招租过程中，招租底价以经航产投集团备案的第三方评估结果为准。

注：以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时出租方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以在云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。

联系人：李俊杰、李钰

联系电话：18387187118、13988123889